Что нужно чтобы построить дом



что нужно чтобы построить дом

Что нужно сделать, чтобы построить свой дом

С чего начинать строительство

Планирование постройки дома следует начать с выбора земельного участка. Здесь необходимо учитывать целый ряд факторов: местоположение, площадь участка, близость центральных коммуникаций, наличие окружающего ландшафта (лес, водоем) и т.д. После выбора земельного участка следует оформить на него землеотвод. Если земля находится в частной собственности, то для ее приобретения достаточно заключить договор купли-продажи с ее владельцем.

Как спланировать будущий дом

После оформления прав на землю, время перейти к проектированию будущего дома. Здесь необходимо учесть материал, из которого он будет построен (дерево, кирпич), его общую площадь и количество этажей, наличие инженерных коммуникаций, а также дворовых построек. Заказать проект дома следует в организации, имеющей лицензию на выполнение проектных работ. Перед началом оформления проекта необходимо будет получить технические условия, касаемые нюансов подключения коммуникаций к будущему дому.

Если планируется построить дом в 3 этажа и выше, разработанный проект необходимо будет согласовать в соответствующих инстанциях. Эту работу можно возложить на плечи самой проектной организации. Далее, после подготовки проекта, следует получить разрешение на строительство. Его выдает орган местного самоуправления по месту нахождения будущего дома.

Как приступить к стройке

После того как будущий владелец дома оформил все необходимые документы, можно начинать его возведение. Здесь возможны 2 варианта. Так, хозяин недвижимости вправе построить ее своими силами с участием помощников. Преимуществом данного способа является существенная экономия средств по сравнению с привлечением сторонних подрядчиков.

Второй вариант состоит в заключении договора подряда со строительной компанией, у которой также должна быть лицензия на проведение строительно-монтажных работ. В таком договоре рекомендуется оговорить все до мельчайших деталей (стоимость работ, сроки их выполнения, порядок устранения недоделок, ответственность подрядчика и т.д.). Само выполнение работ должно оформляться актом (актами).

По завершении строительства дома к нему следует подвести необходимые коммуникации. Сделать это можно с помощью соответствующих служб.

Когда дом построен

Завершив строительство дома, на него в БТИ нужно сделать технический паспорт. Имея его на руках, дом необходимо ввести эксплуатацию. В подтверждение этому составляется акт ввода дома в эксплуатацию. На нем следует поставить 3 подписи: архитектора, пожарника и представителя санитарно-эпидемиологической станции. После ввода дома в эксплуатацию, на него необходимо оформить право собственности. Делается это путем обращения в соответствующий орган регистрационной службы.

Сколько стоит дом построить? Советы бывалого.

Построить собственный дом обойдется вам намного дешевле, чем вы думаете. Обычному человеку надо принимать сам процесс реализации задуманного, как поэтапный план. Так легче будет сэкономить свои деньги.

Большинство людей уверены в том, что приобрести землю для строительства дома невозможно. А само сооружение жилья нуждается в огромных средствах. Нужно построить дом, подвести к нему воду и электричество, построить забор и проложить газ. Все это вполне реально и доступно. Теперь попробуем все это подсчитать.

Земельный участок. Для дома площадью до 170 м.кв. нужен участок от 5 до 10

соток. Такая земельная основа обойдется вам от 7 до 18 тысяч долларов.

Проект дома. Если Вы хотите эксклюзивный проект дома, вам это обойдется достаточно дорого. Как пример, приведем Вам стоимость услуг одного из профильных агентств:

- Подготовительные работы: от 500 у.е. - 3-5 раб. дней.

- Разработка дизайн концепции (Эскизный проект): 5-10 у.е/м2 - 10-15 раб.       дней.

- Архитектурно-строительная часть: 15-25 у.е/м2 - 40-60 раб. дней.

- Разработка рабочей документации инженерных сетей: 5-10 у.е/м2 -10-15       раб. дней.

- Подготовка документации для получения разрешения на строительство: от 1500 у.е - 20-30 раб. дней.

- Дизайн-проекты интерьеров основных помещений. 40-50 у.е/м. кв. - 40-60 раб. дней.

- Авторское сопровождение. 400 у.е/месяц - Период стр-ва.

Если Вас устраивает типичный проект дома, цена будет дешевле, как минимум в два раза.

Затраты на закладку прочного фундамента составляют приблизительно 250 гривен кв.м. Если брать в общем, основа вам обойдется в 10 тысяч долларов.

Чаще всего стены сводятся из пеноблоков или шлакоблоков, кирпича,

ракушника.На стены из ракушника Вы потратите меньше всего денежных средств. Это

от 2,50 гривен за камень. Кладка – 2 гривны. На обычный дом за стандартным

проектированием понадобится до 40 тысяч кирпичей.

Самая дешевая крыша – шиферная. Кровля, например, красногвардейским

шифером (самый экономный) обойдется Вам от 30 гривен за метр квадратный. Все про все, где-то 2 тысячи долларов. Металочерепица. Она обойдется Вам дороже: 80-100 гривен за кв.м. Для того, что бы ее положить на каркас, надо выложить 100 гривен за кв.м. Итого – приблизительно 4 тысячи долларов. Ее стоимость превышает стоимость шиферной крыши в два раза.

Сегодня стеклопакетов предостаточно для выбора. Дело остается за вкусом.

Цены варьируются от 360 гривен за кв.м. С установкой окон цена составляет до 300 доларов.

Сегодня все чаще строят дома по так называемой « канадской технологии ». Во всем мире около 80% сооружаемого частного жилья строится именно по ней. Частый выбор такого строительного решения обусловлен растущими требованиями к экологичности, комфортности жилья и экономии энергии. « Канадский дом » - идеально подходит под такие параметры. Это экологически чистое жилье. Такой дом можно построить за 3 месяца. Для экономии средств нужно отказаться от слишком тяжелых и ценных железобетонных панелей, кирпича или пеноблоков. Перекрытие и стены нужно выполнять из крепких и легких деревянных элементов, которые образуют пространственный каркас (скелет) дома. Такое строительство не нуждается в использовании дорогих подъемных кранов и панелевозов. Для тепло и звукоизоляции можно использовать экологически чистую базальтовую вату, которая в 1,5 раза дешевле и в десятки раз теплее пеноблоков. Благодаря тому, что каркасные стены очень легкие, сплошные бетонные фундаменты стали не нужны. Сегодня общая стоимость обустроенной усадьбы с современным энергосберегающим домом, построенным по «канадской» технологии, площадью 70-120 кв.м. может составить приблизительно 55 - 100 тысяч долларов.

Теперь расскажем Вам, во сколько обойдется все необходимое для полноценного жилья. Про это надо думать уже после постройки самого главного – дома вашей мечты.

Так, скважина или колодец с насосом будет стоить от 1 до 2,5 тысячи долларов. Подведение электричества – от 300 до 600 долларов. Подведение газа – от 2 до 3 тысяч долларов. Тропинки, и площадка для авто – от 1 до 2 тысяч долларов.

Если Вы не ограничены в средствах, лучше строить из кирпича, пеноблоков и железобетона. Сегодня стоимость строительства кирпичного дома «под ключ» 700 – 1000 долларов за кв.м.

Источник: promobud.com.ua

Что нужно знать, чтобы построить дом

Несмотря на то, что земельные участки стали на сегодняшний момент немного доступнее по цене, многие из нас все равно мечтают о своем загородном домике. Те, кто уже смог купить небольшой участок, должны сначала понять, что же они на самом деле там хотят увидеть. Некоторые выращивают овощи и плодовые деревья, кто-то устраивает коттедж с большим бассейном для летнего отдыха, а кому-то хочется иметь уютный и комфортный домик, куда можно всегда приехать независимо от времени года.

Если вы решили самостоятельно строить дом, вам нужны будут не только точные расчеты необходимых материалов, но и электрические расчеты. которые определят нагрузку в электросетях будущего здания. Если вы раньше не сталкивались с подобными вопросами лучше всего обратиться за консультацией к опытным специалистам, которые специализируются на данных задачах. Ведь одно дело возвести стены и закрепить крышу (сейчас есть масса советов и правил, как правильно это делать), но затем необходимо правильно распределить электронагрузку, чтобы у вас не было замыканий.

Изучаем местность

Для этого нужно проанализировать окружающую местность. Вам предстоит определить, насколько далеко от вас находятся электровышки или же электростанции. От этого будет зависеть напряжение в электрической сети. Так как даже если на все розетки в доме правильно распределить нагрузку, периодические резкие скачки в сети могут привести к замыканиям и перегораниям электротехники. Конечно, сейчас с этим можно без проблем бороться, применяя специализированные стабилизаторы напряжения.

Источники: http://www.kakprosto.ru/kak-906242-chto-nuzhno-sdelat-chtoby-postroit-svoy-dom, http://ebazar.org.ua/publ/materialy_redaktora/dom_i_vse_chto_s_nim_svjazano/1/15-1-0-27, http://www.remont-express.ru/08/blogs/chto-nuzhno-znat-chtobyi-postroit-dom.html





Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением